서울중앙지법 2024타경1638-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.68㎡ (0.5평)

건물면적

5.13㎡ (1.6평)

토지면적

1.68㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4382만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

청계천로

건물 · 대지권

건물

5.13㎡ (1.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 217-91 · 일반상업지역 · 1.68㎡ (0.5평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역, 동대문역, 신당역)이 소재하는바, 제반 교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 내 제4층 제다415호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도매시장(상호명: 보니또)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 급·배수설비, 승강기, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측, 서측, 남측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:20 14.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 공부상 다415호이나, 현황 건물번호표지상에는 C-415호로 표기되어 있으니, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역, 동대문역, 신당역)이 소재하는바, 제반 교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 내 제4층 제다415호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도매시장(상호명: 보니또)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 급·배수설비, 승강기, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측, 서측, 남측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:20 14.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 공부상 다415호이나, 현황 건물번호표지상에는 C-415호로 표기되어 있으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 청계천로 334, 4층다415호

감정가

2억 8800만

최저가

9437만 (33%)

건물면적

5.13㎡ (1.6평)

대지권면적

1.68㎡ (0.5평)

기일

25-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음