서울중앙지법 2024타경1720-1 샌트앤아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-20 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.14㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

6010만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승방3나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샌트앤아파트 · 89.14㎡ (27.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남현동 602-154

호

6층

당사자

채권자

퍼OOOOOOOO OOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 샌트앤아 파트 제1층 제102호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 6층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2002.09.11) 외벽 : 치장벽돌쌓기, 외장 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 남동측 방향으로 노폭 약 5m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 남현동 602-154, (2) 남현동 602-155 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 승방3나길 30, 1층102호 (남현동,샌트앤아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

관OOOO

임차권자

김OO

임차인

장OO

채권자

퍼OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 관악구 승방3나길 30, 1층102호 (남현동,샌트앤아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 6층 공동주택(15세대) 지하1층 431.67㎡(주차장) 지하1층 51.00㎡(펌프실및물탱크실) 1층 307.94㎡(3세대) 2층 306.90㎡(3세대) 3층 306.90㎡(3세대) 4층 271.29㎡(3세대) 5층 199.27㎡(3세대) 6층 192.51㎡(복층형) 옥탑 37.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 89.14㎡

주변

학군

• 504m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 864m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 903m · 인헌중학교 · 중학교
• 939m · 남성중학교 · 중학교
• 1024m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1186m · 동덕여자중고등학교
• 1213m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1328m · 이수중학교 · 중학교
• 1353m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 남현동홈플러스앞 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥
• 286m · 사당역 · 1-1안양, 1002화성, 1008화성, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 3301시흥, 4212, 4318, 4319, 502, 5101화성, 540, 5503평택, 5528, 5530, 7000수원, 7001수원, 7007-1용인, 7770(예약)수원, 7770화성, 777화성, 7780(예약)수원, 7780화성, 7790수원, 7800(예약)수원, 7800수원, 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, 8842광주, 9안양, N15
• 289m · 사당역(중) · 1-1, 1002, 1008, 103, 11-2, 11-5, 3301, 5101, 5503, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7770(예약), 7780, 7780(예약), 7790, 7790(예약), 7800, 7800(예약), 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 9
• 296m · 사당역4번출구B · 7770
• 307m · 사당역(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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