서울중앙지법 2024타경1812-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 4985만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

329.61㎡ (99.7평)

토지면적

161.70㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7498만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3063만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

남부순환로156길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 329.61㎡ (99.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신림동 1574-21 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 다중주택 등 단독주택과 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역 (2호선 신대방역 등)이 위치하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 공부상 주상용이나 현황 주거용(단 독(다중)주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육한경보호구역(상대 절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육한경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2022.10.20) 외벽 : 화강석붙임마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 현황 단독(다중)주택으로 이용 중임. 1층 : 단독(다중)주택(5실) 2층 : 단독(다중)주택(5실) 3층 : 단독(다중)주택(5실) 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(3실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 4층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1574-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로156길 28 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

맹OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

위OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

전세권자

차OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 관악구 신림동 1574-21 · 대 161.7㎡
• 24-11-05 · 서울특별시 관악구 남부순환로156길 28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 83.12㎡ 2층 83.12㎡ 3층 83.12㎡ 4층 68.72㎡ 옥탑1층 11.53㎡

주변

학군

• 102m · 남서울중학교 · 중학교
• 155m · 성보고등학교 · 고등학교
• 156m · 성보중학교 · 중학교
• 402m · 신림고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 799m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 945m · 난곡중학교 · 중학교
• 985m · 미성중학교 · 중학교
• 999m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 182m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 212m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 263m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 374m · 난곡터널 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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