서울중앙지법 2024타경1836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8350만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로218길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉천동 877-35

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 "통칭"일육삼아트빌라 제4층 제402호로서 주위는 다세대주택, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 1995.01.11.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1은 현황 연립주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 남부순환로218길과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 4층 402호로 등재되어 있으나, 현황F02호로 표기되어 있으므로 경매 진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로218길 28, 4층402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

기타

김OO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

김OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 관악구 남부순환로218길 28, 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 279.36㎡ 4세대 2층 279.36㎡ 4세대 3층 279.36㎡ 4세대 4층 246.72㎡ 4세대 지층 367.62㎡ 주차장 271.44㎡ 2세대 96.18㎡ 철근콘크리트조 59.22㎡

주변

학군

• 463m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 615m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 647m · 영락학원
• 700m · 영락고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 738m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 문영학원
• 829m · 봉원중학교 · 중학교

버스

• 170m · 관악구청 · 5517, 651
• 180m · 서울대입구역5번출구 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 195m · 서울대입구역 · 6017
• 203m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 203m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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