서울중앙지법 2024타경1850-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 24-03-27 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7663만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.90㎡ (102.8평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3766만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7854만

담당계

4계 · 02-533-6850~2

도로명주소

봉천로23다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 339.90㎡ (102.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 644-19 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

이O(OOOO OOO) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 봉천역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서 단독주택(다중주택)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약4m내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외벽: 치장석재마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다중주택)(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 옥상에 별첨 사진용지와 같이 제시외물건인 태양광설비가 소재하여 구조, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 대상설비의 정부보조 등에 관한 사 항은 별도로 확인된 부분이 없는바 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대내역은 미상임. 2.본건 건물 옥상에 별첨 사진용지와 같이 제시외물건인 태양광설비가 소재하여 구조, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으며, 대상설비의 정부보조 등에 관한 사항 은 별도로 확인된 부분이 없는바 이에 구애없이 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 644-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 56 · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

정OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

진OO

소유자

이O(OOOO OOO)

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

함OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

표OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 644-19 · 대 175㎡
• 24-12-04 · 서울특별시 관악구 봉천로23다길 56 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 91.85㎡ 1층 75.72㎡ 2층 81.51㎡ 3층 80.74㎡ 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)

주변

학군

• 363m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 650m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 742m · 당곡중학교 · 중학교
• 758m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 766m · 봉림중학교 · 중학교
• 827m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 892m · 국사봉중학교 · 중학교
• 903m · 신관중학교 · 중학교
• 930m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 1026m · 구암중학교 · 중학교

버스

• 76m · 국회단지입구 · 관악03
• 101m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 110m · 봉일시장 · 관악03
• 175m · 경천교회 · 관악03
• 226m · 봉일시장 · 6516, 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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