서울중앙지법 2024타경1898-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 6차 매각기일 · 최저가 5603만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

8.97㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 20%)

청구금액

4999만

담당계

3계 · 02-533-6852

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상가

대지권

봉천동 31-1

당사자

채권자

네OOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 ‘서울대입구역’ 북동측 인근에 위치하는 관악프라자로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서울대입구역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층건 내 제1층 제27호로서 (사용승인일: 1987.12.18.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설 및 옥내주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, CCTV, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로 및 10미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 ‘서울대입구역’ 북동측 인근에 위치하는 관악프라자로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서울대입구역(2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 4층건 내 제1층 제27호로서 (사용승인일: 1987.12.18.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설 및 옥내주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터, CCTV, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 소재하는 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로 및 10미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 212, 1층27호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 31-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

1

경계벽 등 견고한 물리적 구

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

곽OO

임차인

곽OO

임차인

조OO

채권자

네OOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-08 · 서울특별시 관악구 봉천동 31-1 · 대 2638㎡ (갑구 308번 곽종민 지분 2638분의 8.97 전부)

주변

학군

• 242m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 271m · 봉원중학교 · 중학교
• 296m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 683m · 관악중학교 · 중학교
• 812m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 913m · 동작고등학교 · 고등학교
• 931m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 932m · 상도중학교 · 중학교
• 964m · 서울구암초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 관악프라자 · 관악07
• 115m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B
• 127m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 5524, 641, 650
• 139m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B, 관악07
• 158m · 봉원중학교.행운동우성아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B, 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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