서울중앙지법 2024타경1997-1 누죤빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 13차 매각기일 · 최저가 1491만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

5.04㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

149만 (최저가의 10%)

청구금액

8315만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

누죤빌딩 · 5.04㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 판매시설, 각종 근린생활시설, 업무용 부동산 등이 소재하여 재반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역(2,6호선), 동대문역사문화공원역(2,4,5호선))이 소재하여 대중교통은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 내 제1층 제705호로서, 외벽:알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽:상가 인테리어 및 타일붙임 마감 등, 바닥:타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수와 함께 일단의 여성의류 판매매장(상호 :D AND I ONE TOP)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

수필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린상업시설, 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측은 왕복 4차선의 포장도로에 접한 광대로, 남측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 판매시설, 각종 근린생활시설, 업무용 부동산 등이 소재하여 재반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신당역(2,6호선), 동대문역사문화공원역(2,4,5호선))이 소재하여 대중교통은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층 지상15층 내 제1층 제705호로서, 외벽:알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽:상가 인테리어 및 타일붙임 마감 등, 바닥:타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수와 함께 일단의 여성의류 판매매장(상호 :D AND I ONE TOP)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장, 화재탐지설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

수필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 근린상업시설, 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측은 왕복 4차선의 포장도로에 접한 광대로, 남측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 1층705호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

1)별첨 사진에서 보이는 704호안에 7개 호실을 통합하여 관리하며,

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 1층705호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 5.041㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 198m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 423m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 717m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 849m · 장충초등학교 · 초등학교
• 931m · 성동고등학교 · 고등학교
• 966m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1013m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1087m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 173m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 213m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 중구보건소.충무아트센터 · 2014, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 290m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-07-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2002.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-07-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1491만

매각비용

22만

배당 가능액

1468만

소유자 잔여

1468만

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