서울중앙지법 2024타경2068-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 926만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.56㎡ (97.0평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8092만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6459만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙1길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 320.56㎡ (97.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉천동 50-109 · 제2종일반주거지역

호

5층, 1층, 5층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

관OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선‘서울대입구역’북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출·입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ‘서울대입구역’및 노선 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로, ［사용승인일: 2022.04.21］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: PVC 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-5층:다중주택으로 이용중임. 옥탑1층:계단탑 및 다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠: 철근콘크리트조 기호(가) 1층소재 (주택)≒(14.4㎡) ㉡: 철근콘크리트조 기호(가) 2층소재 (주택)≒(14.4㎡) ㉢: 패널구조 패널지붕 기호(가) 4층소재 (주택)≒(23㎡) ㉣: 패널구조 패널지붕 기호(가) 5층소재 (주택)≒(18㎡) ㉤: 패널구조 패널지붕 기호(가) 옥탑1층소재 (주택)≒(31㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가) 1층 및 2층 건축물대장상의 용도는 사무소이나 현황 다중주택으로 이용중이며, 일개 호수의 면적을 분할 후 임의의 호수를 부여하여 건축물현황도와 상이하게 이용중인것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 50-109 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 중앙1길 44-4 (봉천동,골든하우스) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

전세권자

안OO

채권자

관OOOOOOOO

채권자

관OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 관악구 봉천동 50-109 · 대 145㎡
• 24-10-16 · 서울특별시 관악구 중앙1길 44-4 (봉천동,골든하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 5층 1층 65.62 ㎡ 2층 65.62 ㎡ 3층 65.43 ㎡ 4층 55.59 ㎡ 5층 37.58 ㎡ 옥탑 1층 20.48 ㎡ (연면적제외) 옥탑 1층 10.24 ㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 273m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 547m · 봉원중학교 · 중학교
• 704m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 768m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 881m · 구암고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 972m · 관악중학교 · 중학교

버스

• 198m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 217m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 5524, 641, 650
• 231m · 봉천사거리.위버폴리스 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 6511, 750A, 750B
• 232m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 260m · 관악프라자 · 관악07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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