서울중앙지법 2024타경2167-1 도원맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 24-07-19 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8240만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.63㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

5648만 (최저가의 20%)

청구금액

9375만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

봉천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도원맨션 · 64.63㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

봉천동 1714-1

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 본건 인근은 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 봉천역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 25미터 내외의 봉천로와 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천로 356, 4층403호 (봉천동,도원맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

기타

이OO(OOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 관악구 봉천로 356, 4층403호 (봉천동,도원맨션) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택, 제2종근린생활시설 지1층 503.33㎡ 주차장 29.12㎡ 계단실 65.68㎡ 발전기실, 관리실, 펌프실 1층 475.46㎡ 휴게음식점 2층 448.82㎡ 연립주택 3층 409.19㎡ 연립주택 4층 409.19㎡ 연립주택 옥탑층 46.16㎡ 계단실, 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 64.63㎡

주변

학군

• 414m · 봉림중학교 · 중학교
• 443m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 644m · 신관중학교 · 중학교
• 873m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 947m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 953m · 영락고등학교 · 고등학교
• 977m · 영락학원
• 986m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1055m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 140m · 봉천역 · 관악01
• 185m · 봉천역 · 6516
• 191m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 193m · 봉천역4번출구 · 관악01, 관악11
• 217m · 봉천역 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다