서울중앙지법 2024타경2181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-05 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 9162만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3.96㎡ (1.2평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

3.96

보증금

1억 1916만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9059만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

행운5길

건물 · 대지권

건물

3.96㎡ (1.2평) · 다가구주택

대지권

봉천동 100-86

호

옥탑1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구 역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 버너구이 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층-지상3층: 주택으로 이용 중임. 옥탑층: 계단실 및 주택(다락)으로 이용 중인것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급수설비 및 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지상 1층에 제시외건물 ㉠(판넬조, 보일러실, 약 3㎡) 및 옥탑층에 제시외 건물 ㉡(판넬조, 보일러실, 약 0.96㎡)이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 대상물건에 미치는 영향 이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 건축물대장상 일반건축물대장상 주택과-42947(2018.10.12.)호에 의거 위반건축물(내역: 옥상 34㎡ 조립실패털조 주거)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-86 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운5길 37-3 (봉천동,이엠하우스) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

역OOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

변OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

방OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-86 · 대 155㎡

주변

학군

• 102m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 210m · 봉원중학교 · 중학교
• 227m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 357m · 관악중학교 · 중학교
• 544m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 615m · 동작고등학교 · 고등학교
• 669m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 952m · 상도중학교 · 중학교
• 960m · 서울미술고등학교 · 고등학교

버스

• 277m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 326m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 328m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 356m · 관악프라자 · 관악07
• 372m · 봉천사거리.봉천중앙시장 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 5524, 641, 650, 6511, 750A, 750B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다