서울중앙지법 2024타경2563-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 10차 매각기일 · 최저가 1811만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.64㎡ (0.5평)

건물면적

5.64㎡ (1.7평)

토지면적

1.64㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 104만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

5.64㎡ (1.7평) · 2 · 상가

대지권

신당동 193-2 · 1.64㎡ (0.5평)

호

지2층엔-17호

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘서울경찰청 기동본부’북측 인근에 소재하는 디오트 제지2층 제비-3호 외 1개호(판매시설)로서, 주위환경은 동대문 의류도매상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신당역(2,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 비-3호외 1개호로서 (사용승인일: 2006.06.07) 외벽: 알루미늄패널 마감 등 내벽: 합지 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1,2)는 의류도매점으로 이용중이며 기호(1)은 인접호수 B-4호와 일체로 이용 중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 소방설비, 공조설비, 승강기설비, CCTV, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘서울경찰청 기동본부’북측 인근에 소재하는 디오트 제지2층 제비-3호 외 1개호(판매시설)로서, 주위환경은 동대문 의류도매상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신당역(2,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 비-3호외 1개호로서 (사용승인일: 2006.06.07) 외벽: 알루미늄패널 마감 등 내벽: 합지 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1,2)는 의류도매점으로 이용중이며 기호(1)은 인접호수 B-4호와 일체로 이용 중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 소방설비, 공조설비, 승강기설비, CCTV, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로 293, 지2층비-3호 (신당동,디오트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 다산로 293, 지2층엔-17호 (신당동,디오트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OO

교부권자

중OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

유OO(OOOOOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 중구 다산로 293, 지2층엔-17호 (신당동,디오트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매 및 영업시설 1층 2871.83㎡ 2층 2956.91㎡ 3층 2956.91㎡ 4층 2956.91㎡ 5층 2455.46㎡ 6층 2273.46㎡ 7층 2095.67㎡ 8층 1936.32㎡ 지하1층 3932.76㎡ 지하2층 3910.82㎡ 지하3층 3932.14㎡ 지하4층 2807.77㎡ 지하5층 1238.39㎡ 철근콘크리트구조 5.643㎡

주변

학군

• 191m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 205m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 404m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 770m · 창신초등학교 · 초등학교
• 900m · 성동고등학교 · 고등학교
• 918m · 서울장신대학교 · 대학교
• 940m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 970m · 신당초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울정보산업고등학교 · 고등학교
• 1113m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1118m · 장충초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 123m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 129m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 138m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 179m · 청계7가.맑은내다리 · 173

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다