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경매· 아파트

서울중앙지법 2024타경2594-1 삼성래미안아파트

서울특별시 동작구 매봉로 123, 101동 10층1002호 (본동,삼성래미안아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가12억4.7천만/평· 감정가 12억 (100%)

담당계8계530-1818(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

서울중앙지법 2024타경2594-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
12억감정가 대비 100%
감정가
12억최저가 = 감정가
최저 평당가
4.7천만/평건물면적 기준 · 총액 12억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12억 1680만 ~ 13억 5720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 12억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.63㎡ (12.9평)
건물면적
84.23㎡ (25.5평)
토지면적
42.63㎡ (12.9평)
제시외면적
없음
보증금
1억 2000만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 8199만
도로명주소
매봉로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 삼성래미안아파트 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
본동 492 · 42.63㎡ (12.9평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 본동 소재 "서울 영본초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 단독주택,연립주택,다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출임 가능하며 인근에 지하철9호선 "노들역" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근큰크리트지붕 18층 건 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 인근 간선돌에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학 교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> · 정비계획 결정고시 : 서고시 제2001-235호· 용적률 : 249.87%이하 · 건축물 최고높이 : 18층(57.8m)이하· 주된용도 : 아파트 및 부대복리시 설· 기타 : 건폐율 21.02%이하 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-29mg—

목록

목록 1 · 서울특별시 동작구 매봉로 123, 101동 10층1002호 (본동,삼성래미안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 잠OOOO

근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

승계인 엠OOOOO OOOO

압류권자 동OOOO

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 잠OOOO

채권자 신OOOOOOO

채권자 신OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-04 · 서울특별시 동작구 매봉로 123, 101동 10층1002호 (본동,삼성래미안아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 공동주택 1층 652.1475㎡ 2층 636.0675㎡ 3층 636.0675㎡ 4층 636.0675㎡ 5층 629.3475㎡ 6층 629.3475㎡ 7층 629.3475㎡ 8층 629.3475㎡ 9층 629.3475㎡ 10층 629.3475㎡ 11층 629.3475㎡ 12층 629.3475㎡ 13층 629.3475㎡ 14층 629.3475㎡ 15층 629.3475㎡ 16층 629.3475㎡ 17층 629.3475㎡ 18층 209.7825㎡ 철근콘크리트구조 84.2261㎡

당사자

채권자
신OOOOOOO 외 1
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 124m서울영본초등학교초등학교
  • 311m서울본동초등학교초등학교
  • 507m서울강남초등학교초등학교
  • 596m동양중학교중학교
  • 814m서울노량진초등학교초등학교
  • 859m중앙대학교 서울캠퍼스대학교
  • 1018m중앙대학교사범대학부속초등학교초등학교
  • 1099m장승중학교중학교
  • 1165m서울은로초등학교초등학교
  • 1179m중앙대학교사범대학부속중학교중학교
  • 1210m서울신상도초등학교초등학교
  • 1258m서울삼성학교

버스

  • 96m삼성래미안아파트동작08, 동작10
  • 104m신동아정문동작08
  • 157m극동아파트동작08, 동작10
  • 163m극동아파트앞동작08
  • 176m한신아파트동작08, 동작10

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12억 1680만 ~ 13억 5720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 동작구 매봉로 123, 101동 10층1002호 (본동,삼성래미안아파트)
감정가
12억
최저가
12억 (100%)
건물면적
84.23㎡ (25.5평)
대지권면적
42.63㎡ (12.9평)
기일
24-09-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12억 1680만 ~ 13억 5720만중간 추정: 12억 6600만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 12억 × 101~113% = 12억 1680만 ~ 13억 5720만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동작구›2024년

서울특별시 동작구 진행 물건