서울중앙지법 2024타경2815-1 맥스타일

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.30㎡ (0.4평)

건물면적

3.56㎡ (1.1평)

토지면적

1.30㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

8122만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

맥스타일 · 3.56㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 773 · 1.30㎡ (0.4평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설 및 공원 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 4호선 "동대문역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 건내 7층 7101호 및 8층 8214호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등. 내벽 : 내부 인테리어마감 및 페인팅마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 대장상 용도는 판매시설로서, 인접 호수와 벽체구분 또는 바닥경계표지 없이 일괄 사용 중으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 견고한 벽체 또는 바닥경계표지 및 건물번호표지가 없으며, 집합건축물대장 건축물 현황도상 개별 호수의 위치를 구분할 수 없는 바 본건의 위치확인은 관리사무소 제공 7, 8층 평면도, 탐문조사 및 평가전례 참조 등에 의해 개략적으로 확인한 바 경매 진행시 재확인 및 유의바람. - 집합건축물대장 표제부상 "위반건축물" 표기되어 있는 바 참고바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 마장로 3, 7층7101호 (신당동,맥스타일)

감정가

2800만

최저가

469만 (17%)

건물면적

3.56㎡ (1.1평)

대지권면적

1.30㎡ (0.4평)

기일

26-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음