서울중앙지법 2024타경2921-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-31 경매접수
2. 24-06-03 경매개시결정
3. 24-08-19 배당요구종기
4. 25-05-28 3차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

23.26㎡ (7.0평)

토지면적

4.38㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4748만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

23.26㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 530-1 · 4.38㎡ (1.3평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방역" 남측 인근에 위치하며, 주위에 상가, 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "신대방역(지하철 2호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(소매점)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 너비 약 22미터 내외, 북측과 서측으로 너비 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

530-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 530-10번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방역" 남측 인근에 위치하며, 주위에 상가, 공동주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "신대방역(지하철 2호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(소매점)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 너비 약 22미터 내외, 북측과 서측으로 너비 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

530-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 530-10번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 1층101호 (신림동,신대방 노블루체) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

오O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 1층101호 (신림동,신대방 노블루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지2층 611.58㎡ 지1층 576.65㎡ 1층 447.92㎡ 2층 368.04㎡ 3층 368.04㎡ 4층 316.86㎡ 5층 316.86㎡ 6층 316.86㎡ 7층 316.86㎡ 8층 316.86㎡ 9층 316.86㎡ 10층 316.86㎡ 11층 316.86㎡ 12층 316.86㎡ 13층 316.86㎡ 14층 316.86㎡ 15층 265.58㎡ 16층 265.58㎡ 17층 265.58㎡ 옥탑1층 34.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 23.26㎡

당사자

채권자

오O OOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 389m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 632m · 신림고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 671m · 성보고등학교 · 고등학교
• 697m · 남서울중학교 · 중학교
• 700m · 난곡중학교 · 중학교
• 739m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 771m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 한울중학교 · 중학교
• 817m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 866m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 92m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 95m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 107m · 신사시장.선한이웃교회 · 20, 5522A난곡, 5524
• 119m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 난곡로 331, 1층101호 (신림동,신대방 노블루체)

감정가

3억 3000만

최저가

2억 1120만 (64%)

건물면적

23.26㎡ (7.0평)

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

기일

25-05-28

등기부현황

등기 기재 없음