서울중앙지법 2024타경3030-3 에이.피.엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-08 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.96㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2539만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에이.피.엠 · 3.96㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 198-3

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 의류쇼핑몰, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제21호 외 2개호로서, (사용승인일:1999.11.09) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3)은 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 27필 일단의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북축으로 노폭 약20M, 서측으로 약8M, 남서측으로 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 (2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-3)는 공부상 호수와 실제 영업장 호수가 상이하오니 업무 진행시 참고하시기 바람.("위치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 마장로 40, 1층21호 (신당동,에이.피.엠) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 마장로 40, 2층31호 (신당동,에이.피.엠) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 중구 마장로 40, 2층32호 (신당동,에이.피.엠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1) 이 건 부동산은 여러 차례의 리모델링으로 공부상 호수는 현황 매장 호수와 일치하지 않고, 공부상 호수 여러 개를 합하여 현황 호수로

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

중OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

임OO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 중구 마장로 40, 2층32호 (신당동,에이.피.엠) · 철골.철근콘크리트조 스라브지붕 9층 판매시설 1층 1136.07㎡ 2층 1138.13㎡ 3층 1138.13㎡ 4층 1138.13㎡ 5층 1138.13㎡ 6층 1067.36㎡ 7층 1024.36㎡ 8층 1061.59㎡ 9층 386.67㎡ 지하1층 1287.41㎡ 지하2층 1539.09㎡ 지하3층 1536.84㎡ 지하4층 586.69㎡ 철골철근콘크리트조 3.96㎡

주변

학군

• 94m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 255m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 269m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 857m · 성동고등학교 · 고등학교
• 912m · 창신초등학교 · 초등학교
• 931m · 신당초등학교 · 초등학교
• 969m · 장충초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1052m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1129m · 도선고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 140m · 성동공업고등학교(무궁화회관) · 142, 2015, N72
• 187m · 성동공업고등학교앞 · 142, 2013, N72
• 189m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015
• 203m · 동대문역사문화공원동문 · 2012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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