서울중앙지법 2024타경3634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 40만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

434.26㎡ (131.4평)

토지면적

176.60㎡ (53.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1004만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6831만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

낙성대로4길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 434.26㎡ (131.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 1624-22 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편 의도는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 근린생활시설. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 단독주택. 3층 : 단독주택. 4층 : 단독주택. 옥탑 : 다락, 계단실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1624-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 낙성대로4길 12-10(봉천동) · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

지하 3세대, 1층 4세대, 2층과 3층 각 5세대, 4층 3세대로 구성되어 있음

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

승OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 1624-22 · 대 176.6㎡
• 25-02-04 · 서울특별시 관악구 낙성대로4길 12-10(봉천동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 83.08㎡ 1층 83.08㎡ 2층 83.43㎡ 3층 83.43㎡ 4층 64.36㎡ 옥탑1층 36.88㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 195m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 542m · 관악중학교 · 중학교
• 622m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 691m · 문영학원
• 711m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 833m · 봉원중학교 · 중학교
• 881m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 인헌초등학교 · 관악02-1, 관악02-2
• 149m · 낙성대입구 · 관악02-1, 관악02-2
• 196m · 낙성대입구 · 650, 6515
• 205m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 215m · 낙성대입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다