서울중앙지법 2024타경3757-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.67㎡ (48.9평)

제시외면적

135.18

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

9932만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

관천로

건물 · 대지권

건물

161.67㎡ (48.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 457-1

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 "신대방역(지하철 2호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상5층으로서, (사용승인일: 2003-10-24) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설(판매시설) 2층: 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실) 3-5층: 각 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(나)는 공부상 "다세대주택"이나 현황 "주거용 및 업무용"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<제시외 건물> (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 3 X 2.7 = 약 8.1㎡ (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 3 X 2 = 약 6㎡ (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 11.25 X 7.4 - (4.1 X 4.5) - (0.5 X 7.35 ) - (0.97 X 1.45) = 약 60.54㎡더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관천로 137, 1층101호

감정가

1억 4079만

최저가

1억 4079만 (100%)

건물면적

161.67㎡ (48.9평)

기일

26-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음