서울중앙지법 2024타경4040-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 1009만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.14㎡ (38.2평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

1.08

보증금

4100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3044만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

당곡2길

건물 · 대지권

건물

126.14㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 687-14 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

봉OOOOOOOOOOOOO

소유자

봉OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1) : 본건까지 차량의 진출입이 불가능하나, 인근에 버스정류장 및 "당곡역(신림선)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 기호 (3)-(5) : 차량의 진출입이 가능한 현황 도로로서, 인근에 버스정류장 및 "당곡역(신림선)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 완경사 지대 내 자체지반은 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (3)-(5) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 본건을 포함한 폭 2미터 내외의 도로와 접함. 기호 (3)-(5) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (3) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (4) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 (5) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호 (1) 일부(59.62㎡)는 현황 도로 및 건축법상 도로 후퇴부분임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브) 지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 공부상 사무소이나 탐문조사, 평가선례 등에 따르면 주택으로 이용중인 것으로 보임. 2층 : 주택으로 이용중임. 옥탑: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 687-14 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 당곡2길 42-7 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 693-7 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 694-8 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 봉천동 694-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

기타

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

소OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

최OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 관악구 봉천동 687-14 · 대 165㎡
• 25-08-19 · 서울특별시 관악구 당곡2길 42-7 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 단독주택 1층 62.45㎡ 2층 54.93㎡ 옥탑층 7.68㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 148m · 당곡중학교 · 중학교
• 206m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 289m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 974m · 문창중학교 · 중학교
• 1058m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1102m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1103m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1196m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1299m · 신관중학교 · 중학교
• 1303m · 강현중학교 · 중학교

버스

• 225m · 당곡중고교 · 관악11
• 236m · 연희빌라 · 관악11
• 291m · 성원홈아파트 · 관악11
• 354m · 당곡역.보라매공원.보라매병원 · 152, 461, 504, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 360m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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