서울중앙지법 2024타경4064-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

3264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3575만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신당동 844

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재‘지하철 3호선/6호선 약수역’남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철3호선/6호선 약수 역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ‘제1종근린생활시설’로 이용중임. (상호 : 원할머니) <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 광평수 부정형의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 신당동 844 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 도시자연공원구역 (2020-06-29)(저촉), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2016-11-24),건축선. 일련번호 2) 한남동 804 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(접합), 도시자연공원구역, 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2021 -09-29)(저촉).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 다산로 32, 상가2동 1층109호 (신당동,남산타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 중구 다산로 32, 상가2동 1층109호 (신당동,남산타운) · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트지붕 4층 근린생활시설 1층 2022.54㎡ 2층 2010.54㎡ 3층 1998.54㎡ 4층 1217.1㎡ 지1층 290.8㎡ 철근콘크리트조 48㎡

주변

학군

• 208m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 304m · 동호초등학교 · 초등학교
• 427m · 장충고등학교 체육시설
• 502m · 장충중고등학교
• 570m · 장원중학교 · 중학교
• 590m · 다산어린이집
• 791m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 863m · 옥정중학교 · 중학교
• 891m · 옥정중학교 · 중학교
• 974m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울금호초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 송도병원 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 214m · 송도병원건너 · 142, 144, 6211, N13, N72
• 274m · 서울방송고등학교.남산타운아파트 · 성동12
• 281m · 옥수동회차지 · 421
• 312m · 버티고개역.남산타운아파트 · 142, 144, 6211, 6702, N13, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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