서울중앙지법 2024타경4149-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-08-02 경매접수
2. 24-08-05 경매개시결정
3. 25-07-02 7차 매각기일 · 최저가 844만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.08㎡ (0.6평)

토지면적

2.08㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

4221만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21 · 2.08㎡ (0.6평)

호

7층에프7169호,7층에프7168호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 을지로 소재 "동대문 디자인플라자" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 광대로변으로 대규모 판매시설 및 업무시설, 문화시설 등이 산재하고 후면으로 중·소 규모의 근린생활시설이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화 공원역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 7층 에프7168호, 에프7169호로서, (사용승인 : 2008.08.28) 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1), 2) 각각 공히 집합건물대장상 용도는 판매시설(기타소매시장)이나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방시설, 지하주 차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 동측 및 남측으로 광대로에, 서측으로 소로에, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입 안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.(대표지번인 을지로6가 18-21번지의 내용을 기재하였음)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 을지로 소재 "동대문 디자인플라자" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 광대로변으로 대규모 판매시설 및 업무시설, 문화시설 등이 산재하고 후면으로 중·소 규모의 근린생활시설이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동대문역사문화 공원역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 7층 에프7168호, 에프7169호로서, (사용승인 : 2008.08.28) 외벽: 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1), 2) 각각 공히 집합건물대장상 용도는 판매시설(기타소매시장)이나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방시설, 지하주 차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 동측 및 남측으로 광대로에, 서측으로 소로에, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입 안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.(대표지번인 을지로6가 18-21번지의 내용을 기재하였음)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7168호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7169호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

현황조사시 7층 매장은 영업하는 점포가 없어 출입문이 폐쇄되어 있음

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7168호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 1 토지별도등기있음
• 25-07-02 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7169호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 2 토지별도등기있음

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 535m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 755m · 효제초등학교 · 초등학교
• 885m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 886m · 장충초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕수중학교 · 중학교
• 933m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1120m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1197m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 112m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 121m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 135m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 180m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7168호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

3220만

최저가

844만 (26%)

대지권면적

2.08㎡ (0.6평)

기일

25-07-02

등기부현황

등기 기재 없음