서울중앙지법 2024타경4187-2 굿모닝시티쇼핑몰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.03㎡ (0.3평)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

토지면적

1.03㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5996만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

굿모닝시티쇼핑몰 · 3.50㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21 · 1.03㎡ (0.3평)

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 남동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하7층 / 지상16층 외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(기준시점 현재 공실 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2),(3): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6002호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)

감정가

1650만

최저가

432만 (26%)

건물면적

3.50㎡ (1.1평)

대지권면적

1.03㎡ (0.3평)

기일

25-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음