서울중앙지법 2024타경4187-5 굿모닝시티쇼핑몰

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 7차 매각기일 · 최저가 432만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.04㎡ (0.3평)

건물면적

3.52㎡ (1.1평)

토지면적

1.04㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5996만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

장충단로

건물 · 대지권

건물

굿모닝시티쇼핑몰 · 3.52㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

을지로6가 18-21 · 1.04㎡ (0.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 남동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하7층 / 지상16층 외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(기준시점 현재 공실 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2),(3): 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6001호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6002호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6027호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6028호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6334호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6335호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이 건 부동산이 속한 `굿모닝시티쇼핑물`의

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 중구 장충단로 247, 6층에프6334호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 판매시설, 문화 및 집회시설 근린생활시설, 업무시설 지하7층 6507.83㎡ 지하6층 4145.53㎡ 지하5층 6421.64㎡ 지하4층 6450.51㎡ 지하3층 6434.30㎡ 지하2층 6397.77㎡ 지하1층 6401.80㎡ 1층 4173.67㎡ 2층 4410.57㎡ 3층 4435.04㎡ 4층 4372.63㎡ 5층 4372.93㎡ 6층 4372.63㎡ 7층 4372.63㎡ 8층 4026.79㎡ 9층 4039.52㎡ 10층 4026.00㎡ 11층 1357.57㎡ 12층 1253.67㎡ 13층 1058.25㎡ 14층 1058.25㎡ 15층 1058.25㎡ 16층 1058.25㎡ 철골철근콘크리트구조 3.52㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 535m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 692m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울충무초등학교 · 초등학교
• 755m · 효제초등학교 · 초등학교
• 885m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 886m · 장충초등학교 · 초등학교
• 903m · 덕수중학교 · 중학교
• 933m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 1120m · 동국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1123m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1197m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 2014, 2233, 261, 301, 420, 6702, 7212, N13, N16, N30, N62
• 112m · 동대문디자인플라자.동대문시장 · TOUR01
• 121m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 100, 105, 152, 202, 261, N30, N73
• 135m · 을지로6가.국립중앙의료원 · 2014, 202, 261, N30, N73
• 180m · 동대문역사문화공원 · 105, 144, 152, 2012, 2015, 2233, 261, 301, 420, 7212, N13, N16, N30, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다