서울중앙지법 2024타경4712-1 팔로스26

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.50㎡ (6.2평)

건물면적

66.22㎡ (20.0평)

토지면적

20.50㎡ (6.2평)

제시외면적

14.00

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

복은7길

건물 · 대지권

건물

팔로스26 · 66.22㎡ (20.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

신림동 98-244 · 제1종일반주거지역 · 20.50㎡ (6.2평)

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신림동 98-243,98-244번지 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 주택과-42475(2020.09.29.)호에 의거 위반건축물 표기(내역:503호 14㎡ 패널 주택) 되어 있는바 경매 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신림동 98-243,98-244번지 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 주택과-42475(2020.09.29.)호에 의거 위반건축물 표기(내역:503호 14㎡ 패널 주택) 되어 있는바 경매 진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 복은7길 26, 5층503호 (신림동,팔로스26) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 관악구 복은7길 26, 5층503호 (신림동,팔로스26) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 195.65㎡ 1층 17.86㎡ 2층 147.17㎡ 3층 147.17㎡ 4층 147.17㎡ 5층 104.52㎡ 옥탑1층 52.22㎡ 철근콘크리트구조 24.13

주변

학군

• 278m · 영락고등학교 · 고등학교
• 340m · 영락학원
• 363m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 537m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 609m · 봉림중학교 · 중학교
• 628m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 636m · 신림중학교 · 중학교
• 651m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 768m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 816m · 신관중학교 · 중학교
• 838m · 삼성중학교 · 중학교
• 874m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 제일성도교회 · 5519
• 87m · 삼양슈퍼 · 5519
• 153m · 금성마트용천사 · 5519
• 263m · 동작마트 · 5519
• 271m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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