서울중앙지법 2024타경5050-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4846만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

467.08㎡ (141.3평)

제시외면적

48.18

보증금

1억 1484만 (최저가의 10%)

청구금액

8694만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

행운길

건물 · 대지권

건물

467.08㎡ (141.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉천동 100-332

호

4층

당사자

채권자

관OOOOOO 외 2

채무자

윤OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 500m 내외 거리에 지하철역 "낙성대역(2호선)" 및 "서울대입구역(2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지에 소재하는 정방형 토지로서 다중주택등 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1층/지상4층 외벽 : 기타석재붙임마감 등 창호 : 샤시창호 등 사용승인일 : 2008.02.12.(일부증측 2019.09.19.)

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상태는, 지하1층: 다중주택 1층: 다중주택 및 주차장 2-3층: 다중주택 4층: 사무소 옥탑: 다락 및 계단실이며, 관리상태는 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 가스설비, 주차장설비, CCTV 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(건축과-22933(2019.09.16.)호)로 표시되어 있으며, 현황 제시외건물이 다수 소재하여, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 일부에 대하여 내부확인하였으며, 본건 옥탑 중 다락의 경우 건축물도면상 아래층으로 연결계단이 소재하나, 내부확인 결과 연결계단을 찾을 수 없었으며, 도면에 표시되지 아니한 화장실 및 취사시설이 다락 내부에 설치되어 있음을 확인하였는바, 추후 경매 진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 100-332 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 행운길 53 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

지하는 5개호실, 1층 2개호실

부동산표시목록

공유자

윤OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

관OOOOOO

근저당권자

관OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

소유자

최OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

최OO

임차인

1OOO OOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

관OOOOOO

채권자

김OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 서울특별시 관악구 행운길 53 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1층 86.08㎡ 1층 40.18㎡ 1층 40.95㎡ 2층 81.13㎡ 3층 81.13㎡ 4층 58.69㎡ 옥탑1층 20.64㎡(연면적제외) 옥탑1층 10.1㎡(연면적제외)

주변

학군

• 191m · 관악중학교 · 중학교
• 262m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 332m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 339m · 봉원중학교 · 중학교
• 438m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 485m · 동작고등학교 · 고등학교
• 553m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 상도중학교 · 중학교
• 1052m · 서울신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 낙성대입구 · 6017
• 299m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 312m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 350m · 샤로수길입구 · 관악04
• 357m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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