서울중앙지법 2024타경5678-2 누죤빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 12차 매각기일 · 최저가 232만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

7140만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

을지로45길

건물 · 대지권

건물

누죤빌딩 · 4.96㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

신당동 200-5

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑 몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사 문화공원역, 2,6호선 신당역 등)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 건물내 8층 225호, 348호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.12.30) 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬마감 등 바 닥 : 타일깔기 등 벽 체 : 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄프레임 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

8층은 사무실 내지 창고로 이용 중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지대비 대체로 등고평탄한 13필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층225호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층348호 (신당동,누죤빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 이 건 부동산(목록1, 2)이 속한 8층은 리모델링 작업으로 각 호실 등을 통합하여 현재 30여개의 구분된 호실로 만들어 창고로 사용하고 있고, 이 건 부

서울특별시 중구 신당동 200-5 8층225호

서울특별시 중구 신당동 200-5 8층348호

부동산표시목록

교부권자

서OO OO

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층348호 (신당동,누죤빌딩) · 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 1층 2734.46㎡ 2층 2195.93㎡ 3층 2195.93㎡ 4층 2195.93㎡ 5층 2195.93㎡ 6층 2195.93㎡ 7층 1998.43㎡ 8층 1716.52㎡ 9층 1351.46㎡ 10층 1244.11㎡ 11층 651.93㎡ 12층 625.78㎡ 13층 625.78㎡ 14층 625.78㎡ 15층 625.78㎡ 지하1층 3267.00㎡ 지하2층 3267.00㎡ 지하3층 3267.00㎡ 지하4층 3267.00㎡ 지하5층 3267.00㎡ 지하6층 3081.22㎡ 철골철근콘크리트조 4.962㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 성동글로벌경영고등학교 · 고등학교
• 198m · 서울광희초등학교 · 초등학교
• 423m · 성동공업고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울다솜관광고등학교 · 고등학교
• 717m · 서울흥인초등학교 · 초등학교
• 849m · 장충초등학교 · 초등학교
• 931m · 성동고등학교 · 고등학교
• 966m · 청구초등학교 · 초등학교
• 1007m · 신당초등학교 · 초등학교
• 1013m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1087m · 효제초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울충무초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 동대문역사문화공원동문 · 2012
• 173m · 서울기동대.광희초등학교 · 2012
• 213m · 중구보건소.충무아트센터 · 2012, 2014, 2015, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 275m · 중구보건소.충무아트센터 · 2014, 202, 2233, 421, 463, N62, N73
• 290m · 청계7가.동평화.청평화시장 · 173, 2015

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

232만

매각비용

3만

배당 가능액

228만

소유자 잔여

228만

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