서울중앙지법 2024타경5784-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.16㎡ (0.7평)

건물면적

5.61㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

2690만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2684만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

5.61㎡ (1.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신당동 193-2 · 일반상업지역 · 2.16㎡ (0.7평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장등), 대형쇼핑몰(두타,밀리오레 등)및 도매상가(의류,신발 등)이 혼재하는 상업지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역 및 1,4호선 동대문역,6호선 신당역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006.03.06일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제1지-01호(표기:1G-01)로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매 및 영업시설(상가)로 여성의류도매상가(상호명:더하기+)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장, 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 가장형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 광대로와 접하며, 북,서측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신당동 193-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 신당동 217-126 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 흥인동 159-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계 미상임. -본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위법건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 중구 다산로 293, 1층1지-01호 (신당동,디오트)

감정가

8억 2100만

최저가

2억 6902만 (33%)

건물면적

5.61㎡ (1.7평)

대지권면적

2.16㎡ (0.7평)

기일

26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음