서울중앙지법 2024타경5951-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.80㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3694만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

난우2길

건물 · 대지권

건물

68.80㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 613-2

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.07.11) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난우2길 5, 4층402호 (신림동,한나래15차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권자

낙OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

월OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 관악구 난우2길 5, 4층402호 (신림동,한나래15차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지1층 133.76㎡ 지1층 64.62㎡ 1층 224.69㎡ 1층 31.16㎡ 1층 28.63㎡ 2층 163.38㎡ 3층 276.66㎡ 4층 276.66㎡ 5층 206.9㎡ 6층 206.9㎡ 7층 206.9㎡ 옥탑1층 16.24㎡ 철근콘크리트구조 68.80㎡

주변

학군

• 397m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 490m · 남강고등학교 · 고등학교
• 505m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 512m · 남강중학교 · 중학교
• 591m · 신림고등학교 · 고등학교
• 626m · 미성중학교 · 중학교
• 735m · 성보고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 781m · 독산고등학교 · 고등학교
• 823m · 난우중학교 · 중학교
• 829m · 성보중학교 · 중학교
• 844m · 서울신림초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 세이브마트 · 관악06
• 87m · 남강중고등학교입구 · 20
• 98m · 세이브마트앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 107m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 116m · 애동유치원 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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