서울중앙지법 2024타경100399-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-01-05 경매접수
2. 24-01-08 경매개시결정
3. 24-01-08 배당요구종기
4. 24-06-20 1차 매각기일 · 최저가 3억 3300만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.02㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

11계 · 02-530-1817 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

행운5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.02㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-90

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "서울대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용 중임.(후면 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

두필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 100-90, 100-401 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·집합건축물대장상 위반건축물 등재되어있으므로 참고하기바람. 주택과-42947(2018.10.12.)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 402호 10㎡ 조립식패널조 주거] ·본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. ·임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 행운5길 31-9, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 관악구 행운5길 31-9, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.52㎡ 2층 99.4㎡ 3층 99.4㎡ 4층 92.14㎡ 5층 67.91㎡ 옥탑1층 14.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.02㎡

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 142m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 218m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 251m · 봉원중학교 · 중학교
• 329m · 관악중학교 · 중학교
• 542m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 606m · 동작고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 988m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 246m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 292m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 298m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 345m · 샤로수길입구 · 관악04
• 351m · 낙성대입구 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 행운5길 31-9, 4층402호

감정가

3억 3300만

최저가

3억 3300만 (100%)

건물면적

41.02㎡ (12.4평)

기일

24-06-20

등기부현황

등기 기재 없음