서울중앙지법 2024타경100580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.92㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

3448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4500만

담당계

8계 · 02-533-6850~2

도로명주소

낙성대역6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 196-265

호

5층

당사자

채권자

홍OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 낙성대역(지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 내 제2층 제201호로서 외벽: 화강석 등 석재 붙임 등 창호: 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 196-265, 196-266, 196-267번지 동일 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 낙성대역6길 7, 에이동 2층201호 (봉천동,관악참존빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

쏜O OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 서울특별시 관악구 낙성대역6길 7, 에이동 2층201호 (봉천동,관악참존빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1 320.52㎡ 1층 139.57㎡ 2층 136.32㎡ 3층 136.32㎡ 4층 136.32㎡ 5층 111.36㎡ 옥탑1층 18.33㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조43.92㎡

주변

학군

• 273m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 476m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 635m · 인헌중학교 · 중학교
• 647m · 관악중학교 · 중학교
• 727m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 854m · 동작고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 984m · 남성중학교 · 중학교
• 986m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 987m · 문영학원
• 1012m · 서울봉천초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04
• 259m · 인헌초등학교 · 관악04
• 268m · 낙성대역 · 관악04
• 273m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
• 290m · 인헌시장입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다