서울중앙지법 2024타경100740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2169만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3900만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

난곡로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 621-19

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제7층 내 제7층 제701호로서 외벽: 석재 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 설정(보증금 339,000,000원)이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 10, 7층701호 (신림동,스위트캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

와OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 관악구 난곡로34길 10, 7층701호 (신림동,스위트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 2종근린생활시설 1층 8.14㎡ 2층 173.11㎡ 3층 173.11㎡ 4층 106.95㎡ 5층 106.95㎡ 6층 106.95㎡ 7층 106.95㎡ 옥탑1층 17.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7㎡

주변

학군

• 414m · 남강중학교 · 중학교
• 418m · 남강고등학교 · 고등학교
• 428m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 528m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 691m · 난우중학교 · 중학교
• 721m · 신림고등학교 · 고등학교
• 725m · 미성중학교 · 중학교
• 848m · 성보고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 875m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 885m · 독산고등학교 · 고등학교
• 887m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 남강중고등학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 63m · 남강중고등학교입구 · 20안양, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 90m · 남강중고등학교입구 · 20
• 191m · 애동유치원 · 관악06
• 194m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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