서울중앙지법 2024타경100924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 9197만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.00㎡ (33.6평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

111.00

보증금

2억 2919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로180길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 111.00㎡ (33.6평) · 단독주택

대지권

신림동 75-28 · 제2종일반주거지역

호

옥탑1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

수OOO 외 2

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠-㉧ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. 3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "신림역(지하철 2호선 및 신림선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠-㉧ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 1층-2층 : 공부상 사무소이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임. 3층-5층 : 공부상 다중주택으로 되어 있음. 옥탑1층: 공부상 다락 및 계단탑이나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 및 2층, 옥탑1층은 공부상 사무소 및 계단실로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 다중주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 대상은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 75-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로180길 27 (신림동,골든하우스) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

기타

서OO(OOOOOOO)

배당요구권자

이OO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차권자

소OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

여OO

임차인

염OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 서울특별시 관악구 신림동 75-28 · 대 165㎡

주변

학군

• 448m · 신관중학교 · 중학교
• 719m · 봉림중학교 · 중학교
• 747m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 888m · 남서울중학교 · 중학교
• 889m · 성보중학교 · 중학교
• 967m · 당곡중학교 · 중학교
• 1001m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1055m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1093m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1099m · 서울관악초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75
• 144m · 신림역 · 6017
• 160m · 신림사거리 · 152, 5516, 5522A난곡, 651, 6514, N75
• 193m · 신림사거리 · 5519, 5522B호암, 5523, 5528, 6512
• 196m · 신림역 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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