서울중앙지법 2024타경101040-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 1213만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.06㎡ (62.3평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

9121만 (최저가의 10%)

청구금액

9125만

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로170길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 206.06㎡ (62.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 1580-29 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 및 신림선 "신림역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (사용승인일 2016.04.29) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택(1층:101,102,103-3개호, 2층: 201,202,203-3개호, 3층: 301호, 지1층: B101, B102, B103-3개호)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1580-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

교부권자

관OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

관OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

왕OO

임차권자

우OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

선OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 신림동 1580-29 · 대 119㎡
• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 남부순환로170길 44 (신림동,세진해피룸1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지1 58.39㎡ 1층 46.71㎡ 2층 47.08㎡ 3층 46.09㎡ 옥탑1층 7.79㎡ 계단실(연면적제외)

주변

학군

• 221m · 성보중학교 · 중학교
• 226m · 남서울중학교 · 중학교
• 386m · 성보고등학교 · 고등학교
• 394m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 568m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 665m · 신림고등학교 · 고등학교
• 753m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 907m · 신관중학교 · 중학교
• 1016m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1069m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1132m · 남강중학교 · 중학교

버스

• 250m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 293m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 294m · 관악세무서 · 관악10
• 333m · 신원동치안센터 · 관악10
• 345m · 봉림교 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다