서울중앙지법 2024타경101088-1 태한하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-04-02 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.10㎡ (15.5평)

토지면적

132.50㎡ (40.1평)

제시외면적

51.10

보증금

2억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2579만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로262길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태한하이빌 · 51.10㎡ (15.5평) · 상가

대지권

남현동 1055-13 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

난OOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 5층 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다중주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 화재탐지 및 발신설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 본건 건물 1층 및 2층의 경우 건축물대장상 사무소 용도로 등재되어 있으며, 옥탑1층의 경우 다락으로 등재되어 있으나, 조사시점 현재 현황 "단독주택(다중주택)"으로 이용중임. 2.본건은 현관문에 공부상 지하1층은 현황 "101호, 102호, 103호", 공부상 1층은 현황 "201호, 202호", 공부상 2층은 현황 "301호, 302호, 303호", 공부상 3층은 현황 "401호, 402호, 403호", 공부상 4층은 현황 "501호 502호, 503호", 공부상 5층은 "601호", 공부상 옥탑1층은 현황"602호"로 표기하여 이용중인 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 4층과 5층의 경우 베란다 부분을 구조변경하여 단독주택으로 이용함에 따라 건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-41633(2020.09.22.)호에 의거 위반건축물 표기 [내역:4층 5㎡ 5층 5㎡ 패널 단독주택])되어 있어 추후 이행강제금 및 원상회복의무 등이 부과될 수 있는 바 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1055-13 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로262길 10-10 (남현동,태한하이빌) · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

난OOOOOO

근저당권자

난OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

소유자

김OOO

소유자

장OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

고OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

창OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO O OOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

창OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

채권자

난OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-19 · 서울특별시 관악구 남현동 1055-13 · 대 132.5㎡

주변

학군

• 191m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 376m · 남성중학교 · 중학교
• 561m · 인헌중학교 · 중학교
• 614m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 664m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 824m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1068m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1187m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1234m · 관악중학교 · 중학교
• 1250m · 서울인헌초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 136m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 257m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 287m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 317m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다