서울중앙지법 2024타경101101-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4465만

담당계

3계 · 02-533-6850~2

도로명주소

행운10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.78㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-184

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "리버스타운3차" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 낙성대역(2호선)이 소재하는 등 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건 내 제102동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2015-03-26) 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측과 북동측으로 약 4m, 약 10m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

봉천동 100-184, 봉천동 100-185, 봉천동 100-186: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 봉천동 100-187: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금320,000,000원 임대차계약일자 : 2020년8월14일 임차권자 : 강선영

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 행운10길 16, 102동 4층403호 (봉천동,리버스타운3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 관악구 행운10길 16, 102동 4층403호 (봉천동,리버스타운3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 60.2㎡ 1층 19.25㎡ 2층 126.7㎡ 3층 126.7㎡ 4층 126.7㎡ 5층 126.7㎡ 6층 125.98㎡ 철근콘크리트구조 37.78㎡

주변

학군

• 133m · 관악중학교 · 중학교
• 282m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 326m · 동작고등학교 · 고등학교
• 372m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 403m · 봉원중학교 · 중학교
• 490m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 916m · 사당중학교 · 중학교
• 964m · 상도중학교 · 중학교
• 974m · 총신대학교 · 대학교

버스

• 298m · 현대홈타운아파트 · 동작06, 동작14, 동작20
• 371m · 낙성대입구 · 6017
• 402m · 낙성대입구 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 406m · 행운동우성아파트109동앞 · 관악07
• 422m · 동작고교 · 동작06, 동작14, 동작20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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