서울중앙지법 2024타경101200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.30㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2352만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 913만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양녕로6다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.30㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1513-5

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2015-05-21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 외1 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1513-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 1513-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육 청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금300,000,000원 임대차계약일자 : 2021년09월13일 임차권자 : 이은승

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 양녕로6다길 19-3, 2층204호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 관악구 양녕로6다길 19-3, 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지2층 202.96㎡ 지1층 198.46㎡ 1층 166.05㎡ 2층 157.96㎡ 3층 160.52㎡ 4층 111.98㎡ 옥탑1층 13.16㎡ 철근콘크리트구조 31.3㎡

주변

학군

• 125m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 708m · 봉원중학교 · 중학교
• 741m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 756m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 854m · 구암고등학교 · 고등학교
• 918m · 구암중학교 · 중학교
• 949m · 서울청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 243m · 관악동부센트레빌아파트앞 · 5524, 6511
• 297m · 두산아파트입구 · 관악01
• 300m · 신봉초등학교입구 · 500, 6516, 8551
• 310m · 두산아파트 · 관악01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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