서울중앙지법 2024타경101224-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 4차 매각기일 · 최저가 6502만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.11㎡ (5.8평)

건물면적

31.11㎡ (9.4평)

토지면적

19.11㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1741만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

행운5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.11㎡ (9.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

봉천동 100-101 · 19.11㎡ (5.8평)

당사자

채권자

권OO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "서울대입구역"과 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 소재 건물은 공동주택(다세대주택)으로 지하1층, 지상3층이며 1992.02.19 사용승인 되었으며 외벽 : 철근콘크리트구조, 연와조임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수위생설비, 도시가스에 의한 난방설비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 완경사지로 공동주택(다세대주택)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 서측으로 폭6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 설정(등기사항전부증명서) -임차권자 : 권기성 -임차보증금 : 금180,000,000원 -임대차계약일: 2019.08.11 -기타 : 등기사항전부증명서 참고

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 행운5길 23-3, 지하층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 관악구 행운5길 23-3, 지하층비01호 · 철근콘크리트 벽돌조 슬래브3층 다세대주택(7세대) 1층 97.50㎡ 2층 97.50㎡ 3층 79.02㎡ 지하1층 97.50㎡ 철근콘크리트조 31.11㎡

주변

학군

• 170m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 260m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 263m · 봉원중학교 · 중학교
• 287m · 관악중학교 · 중학교
• 499m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 561m · 동작고등학교 · 고등학교
• 613m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 980m · 상도중학교 · 중학교

버스

• 269m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 306m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 324m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 337m · 낙성대입구 · 6017
• 355m · 샤로수길입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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