서울중앙지법 2024타경101293-1 신림동부아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.38㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

5656만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8572만

담당계

21계 · 02-533-6850~2

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신림동부아파트 · 60.38㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1695

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 신림선 "신림역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교, 도림천 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 지하철 2호선 신림선 "신림역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 7층 703호로서, 집합건축물대장등본상 1993년 7월 19일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 부동산정보업체의 도면, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신원로 26, 105동 7층703호 (신림동,신림동부아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

전OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 관악구 신원로 26, 105동 7층703호 (신림동,신림동부아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 1층 731.51㎡ 2층 723.39㎡ 3층 723.39㎡ 4층 723.39㎡ 5층 723.39㎡ 6층 723.39㎡ 7층 723.39㎡ 8층 723.39㎡ 9층 723.39㎡ 10층 723.39㎡ 11층 723.39㎡ 12층 723.39㎡ 13층 723.39㎡ 14층 471.85㎡ 15층 471.85㎡ 16층 471.85㎡ 17층 471.85㎡ 18층 471.85㎡ 19층 471.85㎡ 철근콘크리트조 60.38㎡

주변

학군

• 389m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 429m · 신관중학교 · 중학교
• 656m · 성보중학교 · 중학교
• 703m · 남서울중학교 · 중학교
• 794m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 810m · 성보고등학교 · 고등학교
• 815m · 봉림중학교 · 중학교
• 981m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1059m · 신림고등학교 · 고등학교
• 1080m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1095m · 남강중학교 · 중학교

버스

• 112m · 동부아파트 · 관악05, 관악08, 관악10
• 132m · 서원동승리교앞 · 152, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 관악08
• 153m · 서강약국 · 관악05, 관악08, 관악10
• 163m · 서원치안센터.건강보험관악지사 · 관악05, 관악10
• 170m · 동산교회 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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