서울중앙지법 2024타경101330-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2992만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국회단지2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 634-65

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "온전초등학교" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의 도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택) 건부지 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원 청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원 청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 전유면적은 33.805㎡이나 약23.6㎡를 증축(집합건축물상 위반건축물로 등재)한 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 국회단지2길 15-15, 4층401호 (봉천동,수팰리스에프티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 서울특별시 관악구 국회단지2길 15-15, 4층401호 (봉천동,수팰리스에프티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 179.245㎡ 3층 179.245㎡ 4층 149.755㎡ 5층 138.27㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.805㎡

주변

학군

• 233m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 287m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 627m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 726m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 795m · 봉림중학교 · 중학교
• 802m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 810m · 국사봉중학교 · 중학교
• 833m · 당곡중학교 · 중학교
• 913m · 구암중학교 · 중학교
• 963m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 984m · 신관중학교 · 중학교

버스

• 77m · 경천교회 · 관악03
• 116m · 국회단지입구 · 관악03
• 165m · 봉일시장 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 183m · 산성교회 · 관악03
• 195m · 봉일시장 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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