서울중앙지법 2024타경101477-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.31㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7785만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

당곡6나길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.31㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

봉천동 713-138

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택) 태경9차 제101동 제2층 제201호 외 2개호로서 주위는 다세대주택, 빌라, 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 임. 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임. 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2020.08.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-3은 현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 외 1 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측과 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),3),5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2),4) : 도시지역 , 제2종일반주거지역((7층 이하)) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 101동 2층201호 (봉천동,태경9차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 4층401호 (봉천동,태경9차) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 101동 4층402호 (봉천동,태경9차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 101동 2층201호 (봉천동,태경9차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 외 1 지하2층 178.25㎡ 지하1층 181.29㎡ 1층 141.14㎡ 2층 113.3㎡ 3층 113.3㎡ 4층 95.84㎡ 5층 93.85㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.31㎡

주변

학군

• 181m · 당곡중학교 · 중학교
• 301m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 320m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 892m · 문창중학교 · 중학교
• 970m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1167m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1182m · 강현중학교 · 중학교
• 1207m · 국사봉중학교 · 중학교
• 1228m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1259m · 서울공업고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 연희빌라 · 관악11
• 266m · 선재유통 · 동작11, 동작19
• 298m · 당곡중고교 · 관악11
• 315m · 빙수골공영주차장 · 동작11, 동작19
• 322m · 갑을명가아파트 · 동작11, 동작19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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