서울중앙지법 2024타경101606-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6547만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.03㎡ (7.9평)

건물면적

41.24㎡ (12.5평)

토지면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

낙성대역8길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 41.24㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 218-30 · 26.03㎡ (7.9평)

호

7층

당사자

채권자

성OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 2층에이호(기호1), 2층 2층비호(기호2) 로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1,2는 현황 주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(공동주택 외1) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확 인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 및 서울특별시(문화재 과)로 문의)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(주요산 주변). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확 인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1,2 공부상 용도는 기타 사무소 이나. 현황은 주택(원룸)으로 이용(후첨 "건물개황 도" 및 내부구조도 참조")중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사상 기호1(현황 원룸 201호, 202호), 기호2(현황 원룸 204호, 205호)는 임대 중인 것 으로 확인 되었으나 자세한 임대 내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 2층에이호(기호1), 2층 2층비호(기호2) 로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1,2는 현황 주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(공동주택 외1) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확 인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<서울특별시 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 및 서울특별시(문화재 과)로 문의)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(주요산 주변). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확 인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1,2 공부상 용도는 기타 사무소 이나. 현황은 주택(원룸)으로 이용(후첨 "건물개황 도" 및 내부구조도 참조")중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사상 기호1(현황 원룸 201호, 202호), 기호2(현황 원룸 204호, 205호)는 임대 중인 것 으로 확인 되었으나 자세한 임대 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층에이호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층비호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 1

(1) 이 건 부동산 2층은 공부상 표시인 `2층 에이호`, `2층 비호` 표시로서의 구별은 없고, 세대현관문 표시 201호, 202호, 203호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

성OO

가압류권자

양OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

전세권자

성OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층에이호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택외1 지1층 80.81㎡ 1층 20.26㎡ 2층 124.9㎡ 3층 82.17㎡ 4층 78.57㎡ 5층 71.71㎡ 6층 74.57㎡ 7층 45.52㎡ 옥탑1층 14.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.24㎡

주변

학군

• 215m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 648m · 관악중학교 · 중학교
• 726m · 인헌중학교 · 중학교
• 813m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 858m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 889m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 890m · 문영학원
• 890m · 동작고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 218m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 268m · 인헌초등학교 · 관악04
• 274m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
• 301m · 인헌초등학교 · 관악02-1, 관악02-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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