서울중앙지법 2024타경101996-1 예은빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-04-24 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5398만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.49㎡ (5.0평)

건물면적

64.76㎡ (19.6평)

토지면적

16.49㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

5539만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로224길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예은빌딩 · 64.76㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 854-5 · 일반상업지역 · 16.49㎡ (5.0평)

호

12층

당사자

채권자

보OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철 2호선 서울대입구역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 2호선 서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.9.7.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 근린생활시설(소매점) 및 업무시설부지임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "지하철 2호선 서울대입구역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 2호선 서울대입구역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.9.7.) 외 벽 : 돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 근린생활시설(소매점) 및 업무시설부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 2층201호 (봉천동,씨에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

동OOOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

기타

배OO

기타

배OO(OOOOOOO)

임차인

고OO

채권자

보OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 2층201호 (봉천동,씨에스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지2층 72.76㎡ 지1층 77.34㎡ 1층 84.14㎡ 1층 53.62㎡ 2층 96.52㎡ 3층 99.24㎡ 4층 99.24㎡ 5층 99.24㎡ 6층 105.92㎡ 7층 140.04㎡ 8층 140.04㎡ 9층 128.25㎡ 10층 128.25㎡ 11층 128.25㎡ 12층 128.25㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 64.76㎡

주변

학군

• 276m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 509m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 623m · 봉원중학교 · 중학교
• 697m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 709m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 745m · 관악중학교 · 중학교
• 747m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 문영학원
• 841m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 108m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 118m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 123m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 229m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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