서울중앙지법 2024타경102210-1 하람휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.95㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

8320만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4800만

담당계

8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하람휴 · 93.95㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만리동1가 35-2

호

2층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 만리동1가 소재 "서울보건의료고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "서울역"이 소재하여 대 중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상13층 내 제3층 제301호로, (사용승인일 2020.10.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중이며, 현장조사 당시 현황 공실 상태 로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 폭 약 10미터, 4미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[1. 만리동1가 32-1] 일반상업지역(2023-11-23), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축선임 [2. 만리동1가 35-2 일반상업지역(2023-11-23), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재로 내부구조를 확인할 수 없었으나 외부관찰 상 후첨 "사진용지"와 같이 공부 상 301호 한 개호를 현황 여러개 호로 구분하여 이용 한 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 건축과-13074(2023.03.17)호에 의거 위반건축물[실외기 배기장치의 열기가 인근 건축물의 거주자에게 직접 닿도록 설치]로 등재 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 중구 만리재로37길 3, 3층301호 (만리동1가,하람휴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOO

소유자

수OOO

채권자

신OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 중구 만리재로37길 3, 3층301호 (만리동1가,하람휴) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상13층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지2층 76.74㎡ 지2층 20.44㎡ 지1층 48.12㎡ 지1층 34.57㎡ 지1층 21.49㎡ 1층 30.11㎡ 1층 20.94㎡ 2층 109.71㎡ 3층 108.99㎡ 4층 108.99㎡ 5층 108.99㎡ 6층 108.99㎡ 7층 108.99㎡ 8층 108.99㎡ 9층 110.53㎡ 10층 110.53㎡ 11층 110.53㎡ 12층 110.53㎡ 13층 82.18㎡ 철근콘크리트구조 93.95㎡

주변

학군

• 146m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 349m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 638m · 환일고등학교
• 769m · 배문중고등학교
• 774m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 789m · 배문고등학교 · 고등학교
• 797m · 소의초등학교 · 초등학교
• 820m · 배문중학교 · 중학교
• 907m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 946m · 아현산업정보학교
• 969m · 이화여자외국어고등학교 · 고등학교
• 982m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교

버스

• 79m · 서울의료보건고등학교.서울역서부 · 173, 261, 463, 604, M6117, N16, 용산04
• 87m · 서울역서부 · 용산04
• 110m · 서울역서부 · 173, 261, 262, 463, 503, 604, M6117, N16
• 234m · 중림동교차로 · 173, 261, 262, 463, 604, N16
• 279m · 손기정체육공원입구 · 173, 261, 463, 604, N16, 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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