서울중앙지법 2024타경102234-1 피렌체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 5112만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

603.70㎡ (182.6평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2511만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로184길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 피렌체 · 603.70㎡ (182.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신림동 10-371 · 제2종일반주거지역

호

4층, 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선, 도시철도)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로의 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(신림역 지하철 2호선, 도시철도)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 완경사 정방형 토지로서 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 노폭 약 5M 도로에 접하며 이를 통하여 남부순환로로 진출 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, (사용승인일: 2018. 09. 10.) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지1층 및 지상1층은 공부상 사무소, 옥탑1층중 일부는 다락으로 등재되어 있어나 현황 다중주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 위반건축물로 등재되어 있고, 이용상황이 대장상의 내용과 상이한바 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 10-371 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로184길 23 (신림동,피렌체) · 건물 · 다중주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 32명

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김O

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

석OO

배당요구권자

황OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

황OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OOO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최O

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 관악구 신림동 10-371 · 대 238㎡
• 24-08-22 · 서울특별시 관악구 남부순환로184길 23 (신림동,피렌체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지1 130.24㎡ 1층 130.24㎡ 2층 103.27㎡ 3층 103.27㎡ 4층 87.73㎡ 옥탑1층 36.8㎡(연연적제외) 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외)

주변

학군

• 405m · 신관중학교 · 중학교
• 646m · 봉림중학교 · 중학교
• 768m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 962m · 당곡중학교 · 중학교
• 965m · 성보중학교 · 중학교
• 968m · 남서울중학교 · 중학교
• 985m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1018m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 신림역 · 6017
• 150m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 188m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 191m · 신림역 · 6017
• 205m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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