서울중앙지법 2024타경102241-1 삼성산주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.21㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

5056만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9467만

담당계

9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성산주공아파트 · 83.21㎡ (25.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신림동 1714

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "광신고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 제25층 건물 내 제17층 제1706호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(주거용) 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 호암로 399, 309동 17층1706호 (신림동,삼성산주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 관악구 호암로 399, 309동 17층1706호 (신림동,삼성산주공아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 25층 아파트 지층 1072.88㎡ 1층 759.917㎡ 2층 1064.253㎡ 3층 1147.815㎡ 4층 1147.815㎡ 5층 1143.951㎡ 6층 1143.951㎡ 7층 1143.951㎡ 8층 1143.951㎡ 9층 1143.951㎡ 10층 1143.951㎡ 11층 1143.951㎡ 12층 1143.951㎡ 13층 1143.951㎡ 14층 1143.951㎡ 15층 1143.951㎡ 16층 1143.951㎡ 17층 1143.951㎡ 18층 1143.951㎡ 19층 1143.951㎡ 20층 1143.951㎡ 21층 687.787㎡ 22층 491.436㎡ 23층 491.436㎡ 24층 491.436㎡ 25층 491.436㎡ 철근콘크리트벽식조 83.21㎡

주변

학군

• 199m · 광신학원
• 237m · 광신고등학교 · 고등학교
• 328m · 광신중학교 · 중학교
• 365m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 500m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 553m · 난우중학교 · 중학교
• 735m · 미림학원
• 738m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 741m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 795m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울정문학교

버스

• 94m · 3단지종합상가 · 관악08
• 120m · 2단지종합상가 · 관악08
• 129m · 삼성산주공307동앞 · 관악08
• 148m · 삼성산주공아파트정문 · 관악08
• 158m · 삼성산주공아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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