서울중앙지법 2024타경102258-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 80만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.21㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3008만 (최저가의 10%)

청구금액

9863만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난향15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.21㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신림동 675-228

호

4층, 3층

당사자

채권자

최OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 연결되어, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2023. 4. 4.-2024. 4. 3.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난향15길 15, 3,4층301호 (신림동,프렌치빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 675-228 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유자 `신영자`는 채무자(소유자)의 가족으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

신OO

배당요구권자

신OO

임차인

신OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 관악구 난향15길 15, 3,4층301호 (신림동,프렌치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 150.02㎡ 주차장 2층 150.02㎡ 다세대주택 3층 141.18㎡ 다세대주택 4층 84.42㎡ 다세대주택 철근콘크리트구조 3층 65.19㎡ 4층 42.21㎡

주변

학군

• 257m · 서울정문학교
• 325m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 한울중학교 · 중학교
• 709m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 823m · 난우중학교 · 중학교
• 932m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 966m · 광신중학교 · 중학교
• 969m · 광신학원
• 990m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 광신고등학교 · 고등학교

버스

• 396m · 난향동공영차고지 · 관악08
• 398m · 서울난향초등학교.난향동주민센터 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 407m · 난곡공영차고지 · 5524, 5616
• 416m · 보성운수기종점 · 5522A난곡, 5522B호암, 5523
• 438m · 난곡종점 · 506, 5522A난곡, 5524, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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