서울중앙지법 2024타경102340-4 예은빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-02-01 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4182만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1418만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9234만

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

남부순환로224길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 예은빌딩 · 19.04㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 854-5 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

낙OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철2호선 [서울대입구역] 남동측 인근에 위치하고 있음 서울대입구역 사거리의 주도로인 "관악로"의 이면도로 변에 접하고 있으며 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설(모텔) 등이 혼재하고 있는 상업지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 출입 가능하고 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상12층 내 구분건물 4개호로 외벽 : 인조석붙임 및 타일 마감 내벽 : 101호 GS25 편의점의 자체 인터리어, 그 외는 벽지 및 타일 붙임 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가 / 귀 의뢰연번1 / 101호)는 근린생활시설(편의점)으로 기호(나,다,라 / 귀의뢰연번2,3,4 / 301호,302호,303호)는 근린생활시설(사무실,오피스텔)로 현재 주거용 이용 중인것으로 추정됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 소화전설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 유사한 평지로 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하게 조성되어 주상용 건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 "남부순환로224길"에 접하고 있으며 이를 통해 도보 및 차량 접근하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임 # 근거법령 및 구체적 사항은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 1층101호 (봉천동,씨에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층301호 (봉천동,씨에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층302호 (봉천동,씨에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층303호 (봉천동,씨에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOO OOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

장OO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

탁OO

채권자

낙OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층303호 (봉천동,씨에스빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지2층 72.76㎡ 지1층 77.34㎡ 1층 84.14㎡ 1층 53.62㎡ 2층 96.52㎡ 3층 99.24㎡ 4층 99.24㎡ 5층 99.24㎡ 6층 105.92㎡ 7층 140.04㎡ 8층 140.04㎡ 9층 128.25㎡ 10층 128.25㎡ 11층 128.25㎡ 12층 128.25㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 19.04㎡

주변

학군

• 278m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 624m · 봉원중학교 · 중학교
• 697m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 707m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 747m · 관악중학교 · 중학교
• 774m · 문영학원
• 839m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 843m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 서울대입구역2번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515, 5517, 5528, 651, 6515, 8507
• 106m · 서울대입구역3번출구 · 3500, 5511, 5513, 5515
• 120m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 121m · 관악구청 · 501, 5517, 5523, 5528, 6511, 6512, 6515, 750A, 750B
• 228m · 관악구청 · 501, 5511, 5513, 5515, 5528, 6511, 6515, 750A, 750B, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다