서울중앙지법 2024타경102456-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-02-02 경매접수
2. 24-02-08 경매개시결정
3. 24-02-08 배당요구종기
4. 24-09-26 1차 매각기일 · 최저가 6450만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.92㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로214길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 10.92㎡ (3.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 881-30

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 남서측 근거리에 위치 하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등으로 형성된 근린상업지대로 인근에 지하철역 등이 소재하여 근린상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철 2호선 서울대입구역 및 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2004.04.01. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상8층건중 8층 806호로서 외벽:석재 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대에 위치하며 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위 계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만 )(접합) 다른법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 : 중점경관관리구역(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 2021년10월12일 설정계약, 전세금 금80,000,000원으로 전세권설정 (2021년10월28일)되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남부순환로214길 35, 1동 8층806호 (봉천동,청룡2오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 서울특별시 관악구 남부순환로214길 35, 1동 8층806호 (봉천동,청룡2오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 업무시설 지1층 158.00㎡ 주차장 지1층 25.76㎡ 계단실 1층 23.10㎡ 계단실 1층 3.84㎡ 관리실 1층 6.72㎡ 화장실 1층 24.48㎡ 주차장 2층 132.96㎡ 오피스텔 2층 24.36㎡ 계단실 2층 27.60㎡ 복도 3층 132.96㎡ 오피스텔 3층 21.00㎡ 계단실 3층 27.60㎡ 복도 4층 132.96㎡ 오피스텔 4층 21.00㎡ 계단실 4층 27.60㎡ 복도 5층 132.96㎡ 오피스텔 5층 21.00㎡ 계단실 5층 27.60㎡ 복도 6층 132.96㎡ 오피스텔 6층 21.00㎡ 계단실 6층 27.60㎡ 복도 7층 132.96㎡ 오피스텔 7층 21.00㎡ 계단실 7층 27.60㎡ 복도 8층 126.00㎡ 오피스텔 8층 21.00㎡ 계단실 8층 27.60㎡ 복도 옥탑1층 21.00㎡ 계단탑(연면적제외) 옥탑2층 21.00㎡ 이엘이브이기계실(연면적제외) 철근콘크리트구조 10.92㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

고OO

소유자

고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 395m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 458m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 495m · 영락학원
• 535m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 537m · 영락고등학교 · 고등학교
• 601m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 790m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 812m · 봉림중학교 · 중학교
• 846m · 문영학원
• 853m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 생모리츠타운 · 5517, 5523, 651
• 176m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 202m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 651
• 207m · 영락고교.영락의료과학고 · 5517, 5523
• 227m · KT관악지점 · 461, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 남부순환로214길 35, 1동 8층806호 (봉천동,청룡2오피스텔)

감정가

6450만

최저가

6450만 (100%)

건물면적

10.92㎡ (3.3평)

기일

24-09-26

등기부현황

등기 기재 없음