서울중앙지법 2024타경103060-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 9553만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.03㎡ (59.0평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

4955만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로24바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 195.03㎡ (59.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신림동 652-79 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서, 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 약 6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

정확한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일:1983.07.09) 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감. 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감. 창 호: 새시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택으로 이용 중임. (자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 위생설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄴ)이 소재함. (별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대사항은 미상임. -본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 난곡로24바길 3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권자

동OOO OOOO

근저당권자

박OO

임차인

제OO

채권자

박OO

채무자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 신림동 652-79 · 대 159㎡
• 24-12-10 · 서울특별시 관악구 난곡로24바길 3 · 연와조 스리브 2층주택 1층 68.24㎡ 2층 65.40㎡ 지하1층 61.39㎡ (지하는 지하실)

주변

학군

• 150m · 난우중학교 · 중학교
• 347m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 393m · 광신중학교 · 중학교
• 446m · 남강중학교 · 중학교
• 464m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 496m · 광신고등학교 · 고등학교
• 507m · 광신학원
• 559m · 남강고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 852m · 서울정문학교
• 939m · 미림학원

버스

• 150m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616
• 185m · 난우중학교입구 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 333m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522A난곡, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 353m · 신림복지관앞 · 20, 506, 5522A난곡, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616, 8552
• 367m · 우림시장.난곡보건분소 · 20, 506, 5522B호암, 5523, 5524, 5615, 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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