서울중앙지법 2024타경103138-1 신대방 노블루체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.52㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

9계 · 02-533-6850~2

도로명주소

난곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신대방 노블루체 · 25.52㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신림동 530-1

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철2호선 [신대방역] 남측 및 통칭 [난곡사거리] 북측에 위치하고 있음 난곡로 노변으로 저측부 근린생활시설, 중층 이상부 오피스텔 또는 주거용으로 사용되는 이용 상황이 다수로 노변 주상용지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 시내버스 마을버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 주상복합형태 건물 중 15층 1508호 단위세대로(사용승인일:2019.06.28) 외벽 : 인조석 타일 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 1개호로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로 인접 대지 및 도로와 등고 평탄하게 조성되어 상업시설, 업무시설, 주거시설 등이 혼재하는 구분건물의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단으로 동측으로 [난곡로], 북칙 및 서측으로 [조원로20길] 및 [조원로22길]에 접하고 있으며 차량 등은 후면 도로를 통하여 접근 출입 주차하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필 일단 기준 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 임 # 근거법령 및 세부사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 바람

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실 상태인 것으로 조사되고 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 15층1508호 (신림동,신대방 노블루체) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 관악구 난곡로 331, 15층1508호 (신림동,신대방 노블루체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 및 공동주택 지2층 611.58㎡ 지1층 576.65㎡ 1층 447.92㎡ 2층 368.04㎡ 3층 368.04㎡ 4층 316.86㎡ 5층 316.86㎡ 6층 316.86㎡ 7층 316.86㎡ 8층 316.86㎡ 9층 316.86㎡ 10층 316.86㎡ 11층 316.86㎡ 12층 316.86㎡ 13층 316.86㎡ 14층 316.86㎡ 15층 265.58㎡ 16층 265.58㎡ 17층 265.58㎡ 옥탑1층 34.6㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 25.52㎡

주변

학군

• 389m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 632m · 신림고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 671m · 성보고등학교 · 고등학교
• 697m · 남서울중학교 · 중학교
• 700m · 난곡중학교 · 중학교
• 739m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 771m · 성보중학교 · 중학교
• 811m · 한울중학교 · 중학교
• 817m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 866m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 난곡사거리 · 20, 5522A난곡, 5524
• 92m · 신사시장.평화교회 · 20, 5522B호암, 5524
• 95m · 난곡사거리 · 20안양, 5522B호암, 5524
• 107m · 신사시장.선한이웃교회 · 20, 5522A난곡, 5524
• 119m · 난곡사거리 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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