서울중앙지법 2024타경103251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 9351만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

280.60㎡ (84.9평)

제시외면적

40.00

보증금

2억 2935만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

낙성대역8길

건물 · 대지권

건물

40.00㎡ (12.1평) · 층,주차장 · 다가구주택

대지권

봉천동 1510-8

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철2호선 "낙성대역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 대체로 완경사 내 사다리형 토지로서, 주택 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 현황 주택 등으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ: 옥탑1층 소재 철근콘크리트조 계단실 등 - 약 20㎡ -기호 ㄴ: 옥탑2층 소재 철근콘크리트조 물탱크실 등 - 약 20㎡ 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2 의 1층 - 5층은 이용상황이 건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상 교육및복지시설 이나, 현황 주택 등으로 이용중임. 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기호 2 의 지하1층 일부는 건물등기사항전부증명서상 전기실, 기계실이나, 건축물대장 및 현황 기계, 전기실, 연구소로 이용중임. 경매 진행시 참고하시기 바람. (후면 건물개황도 및 내부구조도’참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 기호 2 의 5층 위에는 종물 및 부합물인 옥탑1층 (기호 "ㄱ" 철근콘크리트조 계단실 등 - 약 20㎡) 및 옥탑2층 (기호 "ㄴ" 철근콘크리트조 물탱크실 등 - 약 20㎡) 이 소재하고 있는바, 구조, 사용자재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 관찰감가 하였는바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인 하시기 바람. 본건 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조 및 상태는 확인하지 못한 바, 건축물현황도 및 외형조사와 귀 제시목록 및 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1510-8 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 낙성대역8길 44-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

17

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

관OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

이OOOOO(OO OOOOOO OOOOOOOO)

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

노OO

임차권자

이OO

임차권자

황OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 서울특별시 관악구 봉천동 1510-8 · 대 280.6㎡

주변

학군

• 236m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 660m · 관악중학교 · 중학교
• 704m · 인헌중학교 · 중학교
• 790m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 880m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 895m · 동작고등학교 · 고등학교
• 907m · 문영학원
• 907m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 950m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 236m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 277m · 인헌초등학교 · 관악04
• 285m · 낙성대역 · 관악02-1, 관악02-2
• 294m · 파리바게트.낙성대지하철 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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